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Guida ai contratti

Introduzione ai contratti di locazione ad uso abitativo e registrazione

Qui trovi le principali caratteristiche di ciascuna tipologia contrattuale.

Regole generali valide per tutti i Contratti di locazione:
  • Possono essere oggetto di un contratto di affitto i beni immobili e mobili.
  • Per i contratti di affitto ad uso abitativo (successivi al 30/12/98) è fatto obbligo della forma scritta.
  • I contratti devono essere registrati a pena di nullità. (Rimangono esclusi i contratti di durata inferiore di 30 giorni durante l’anno per la quale la registrazione è prevista solo in caso d’uso)
Gli elementi essenziali sono elementi che devono obbligatoriamente comporre i contratti di affitto:
  • L’individuazione delle parti, ovvero Locatore (il proprietario di casa) e Conduttore (o inquilino/affittuario).
  • L’indicazione dei dati catastali dell’immobile (Mappale, Subalterno, Rendita Catastale…)
  • La descrizione dell’immobile oggetto della locazione
  • L’importo del canone di locazione o il corrispettivo generale (oneri accessori, ecc..)
Abbiamo descritto le caratteristiche di ogni tipologia contrattuale ad uso abitativo, attenendoci al D.M. Infr. Trasp. 30.12.2002. Per consultarle è sufficiente navigare col menù sulla sinistra.
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